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媒体:财政部税务总局正研究房租抵税落地的新问题

番城水霞网 - 来源: 互联网  2019-10-09 07:25:50

2019年1月1日起,国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式实施。已经开启填报6项专项附加扣除的信息。

共抓大保护,不搞大开发,没有让长江经济带的发展止步不前。近期公布的我国上半年经济增长“成绩单”显示,长江经济带11省市中有10个省市GDP增速“跑赢”全国平均水平,其中贵州、云南、江西分别以10%、9.2%、9%的高增速领跑全国。

目前以北京为例,租赁行为被备案的比例非常低,不足一成,而如果看全国,1%都不到。

采用综合征收率方式

再者,归根结底是话语权的问题,租户没有话语权,这种情况下房主就可以转嫁焦虑与税费成本增加。

由这些细节大致可知,事发沙滩属于危险地带,并且也立有禁止游泳的提示牌,但游客并不少,安全事件也非第一次发生。

加征关税的本意是为美国国内生产商提供机会,但实际的情况却有可能是让美国消费者为此买单。据美国《华尔街日报》19日报道,今年1月开始,美国对进口洗衣机征收20%的关税。虽然关税名义上由进口商支付,但进口商可以将这一部分成本转移到消费者身上。而美国通胀的主要衡量标准——劳工部公布的消费价格指数中的洗衣设备指数过去三个月已累计上涨了17%左右。这是过去12年以来,该指数三个月内出现的最大涨幅。

2018年2月25日,一则男婴被遗弃的消息在雅安市微信朋友圈中被广为转发。照片中的男婴被人遗弃在某小区18楼的楼道里,住户发现后向物业反映,物业人员报警。

针对个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类,一类是个人出租住房,一类是个人出租非住房。

采用分税种方式

会议认为,中央对孙政才严重违纪案审查处理决定,完全正确、非常英明、十分及时,深得党心军心民心。在党的十九大前及时发现并彻底查处孙政才严重违纪问题,充分表明以习近平同志为核心的党中央坚持党要管党、全面从严治党的坚强意志、鲜明态度和将党风廉政建设和反腐败斗争进行到底的坚定决心,充分证明我们党有着强大的自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力。中央的决定,不仅有利于我们当前统一思想、稳定人心、凝聚力量,而且有利于重庆长远的改革发展稳定,为我们提高政治站位、统一思想认识、调整工作思路、改进领导作风、净化政治生态,提供了遵循,创造了条件。全市各级党组织和广大党员干部要时时处处事事从政治和大局上向以习近平同志为核心的党中央看齐,更加坚定地维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,更加自觉地在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

个人出租住房如采用分税种方式,需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额(1+5%)1.5%。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,依照现行税法计算应纳税额。同时,还需按房产租金收入的4%缴纳房产税。

据介绍,受到污染的沙漠位于武威市城区以东23公里,当地称八十里大沙。经无人机航拍和GPS定位,确定共有大小不等污水坑塘23处,污染面积266亩。

据《南阳日报》5月23日在《水氢发动机在南阳下线,市委书记点赞!》报道,青年汽车集团的水氢发动机在南阳市正式下线,称水氢燃料车辆只需加水即可行驶,能跑上千公里。报道还称,5月22日南阳市委书记张文深到氢能源汽车项目现场办公时,为氢能源汽车项目取得的最新成果点赞。该报道刊发后,引发大众广泛质疑。

出租房屋目前大部分是可以按照5%的综合征收率计征税款,但未来是不是会找补旧账对于业主来说依然非常担忧。即使按照5%算,一套年租金10万的房屋,税费也有5000元。而租户抵扣的个税其实节省一个月也就100元左右。

个人出租住房可按5%综合征收率计征税款,应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元,承担的税款为5000乘以5%,为250元。

据中评社报道,廉价又多功能的澡堂子早已被城市发展的洪流所埋没,取而代之的是高级的洗浴中心和会所。加之,现在每家每户的卫生间洗浴设备齐全,洗澡变成一项非常简易、快速、高效的私人操作。现在城市中还能形成规模去洗洗公共澡堂的也就是学生群体。

国庆黄金周期间,从北京出发的5名游客在滇藏交界的甲应村附近徒步,从10月1日起失联,家属向西藏林芝警方报警求助。8日下午,家属接到游客的报平安电话。据悉,这5名游客沿梅里雪山徒步,所走的路线是少有人走的半开放区,地形复杂、天气多变、没有信号覆盖,又遇路面坍塌,原计划5天的行程走了8天。当地警方提醒,走不成熟的徒步路线有一定风险,非开放区在没有当地向导带领的情况下不要贸然进入。

其次,但事实上,房东出租房从法律角度的确应该交税,但约定俗成的当下市场,交税比例非常低,不足全国市场的1%。这种情况下,制定政策的时候,应该避免给租户与业主预期。引导纳税应该是长期过程。另外中国房地产税制中,重交易税费,轻持有税费,这也使得业主担忧租赁行为成本增加。

专家分析:个税抵扣的初衷不是为了收集租赁交易行为

为什么业主不愿配合租客抵扣?

应先生还建议,严重连续的雾霾天气,家庭用机每三个月应更换一次过滤网,防止颗粒物附着严重对室内造成二次污染。

据消防部门统计,今年以来,郑州市共发生火灾3008起,其中居民家庭火灾673起,占火灾起数的22.4%,因电引起的火灾1246起,占火灾起数的41.4%。

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市,以及国务院确定的其他城市每月1500元;除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元,市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市每月800元。

新京报快讯(记者邓琦)国家气候中心今日(5日)表示,6月30至7月4日,长江中下游降水量普遍有100-250毫米,综合评估,此次降雨过程强度为特强,此次暴雨过程为入汛以来我国最强降雨过程。

对于个人出租非住房,在选择综合征收率计征方式的情况下,两档综合征收率保持不变,而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后,计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元(含)以下的适用7%的综合征收率,月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。

一名没有具名的税务部门有关人士称,“现在各地的税务局也都很困惑,也在等待上级部门的指示。”

为保证资金不被挪用、降低网贷平台卷款跑路的风险,监管部门已出台多项政策,明确网络借贷信息中介机构应选择符合条件的银行业金融机构作为资金存管机构。不过,部分存管银行并未合规开展存管业务,存在联合存管、部分存管、存而不管等问题。

个税住房租金可以抵扣个税,但最近落地执行过程中,却反复被曝出房东担忧税务部门会根据信息向其追征税费,而拒绝提供信息。

声明指出,历史上,在与美国外交政策不一致的情况下,加拿大政府都是维护本国的价值观和司法原则。

与此同时,最近正在部分城市试点的租售并举、租售同权,也将在雄安新区进行探索,“方向已经定了,关键是如何在新区落地,特别是‘权’如何落地的问题。”这位负责人表示,在住房问题上,政府只能是引导,最终还将走向市场。

目前,已查封、扣押被告人张中生犯罪所得赃款赃物折合人民币共计8.28亿余元,包括现金、银行存款、房产、车辆等。对于其未能退缴到案的3.5亿余元其他赃款赃物,将在判决生效后继续依法追缴。

胡堃介绍说:“351地块所在位置属于东埠头村,但项目决策是温泉镇集体做出的,开发主体是包括东埠头村在内的7个自然村都入股的北京兴泉置业有限公司,租金收益先分到各个村,然后再分到每个村民的账户上。”

“三星堆遗址所见陶器类型的70%左右都在这个遗址发现了,比如平底罐、高柄豆、坩埚形器、鸟头勺把等价值较高的文物。”刘章泽说。

这位曾经的金牌媒婆发现,很多她曾奉为圭臬的“老话儿”、“老规矩”都行不通了,不管愿不愿意,自己的头脑都到了转型的时候了。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,首先,从个税抵扣设计的初衷看,肯定不是为了收集租赁交易行为。因为从逻辑上,5000以上收入而且缴纳个税的人士才需要抵扣,这就使得中低端租赁市场,或者二三线租赁市场,很多租户并不需要抵扣。另外一线城市的租赁行为的收集,也只收集交易,不收集交易价格,那么这种信息也很难传递到租房收税。所以从政策制定本身看,还是单纯的只是为了替租户减少个税,并没有通过这一登记达到收税的目标。在不动产登记完成后,是否空置或者出租已经很容易掌握。

个人出租非住房如采用分税种计税方式,需分别缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。增值税按照5%的征收率计算应纳税额,应纳税款=含税销售额(1+5%)5%。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,依照现行税法计算应纳税额。房产税应以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。城镇土地使用税则按照实际占用土地面积乘以每平方米年税额计算应纳税额。根据北京市城镇土地使用税的纳税等级,每平方米年税额为1.5至30元,城镇土地使用税每月税额为占地面积每平方米年税额租赁期限/12。印花税按“财产租赁合同”税目缴纳,税率为0.1%。

支付宝表示,支付宝账号内的钱财归继承人所有。注销账户前,账户资金余额需0元。假如用户意外身亡,会一直保存账户里的钱(以及利息),直到相关继承人来提取。家人可以根据离世者的身份证号码查询到其名下是否有支付宝账号。同时,对继承人来说,权利和义务是统一的,如果继承者选择继承离世者的遗产,那也得承担离世者的债务。

业主担忧租赁行为被记录后,未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下,不愿意不配合租户登记也就成为了必然。

怀特认为,此次会晤,最重要的就是双方开始讨论。“如果双方能够在会晤时达成协议或者开启一个达成协议的进程,我认为两国可能能够保持这一势头并使其发挥作用。”

据法国气象部门的统计,2018年法国出现闪电724953次,这是自1987年有历史记录以来闪电次数最多的年份,比此前最高纪录1995年多近3万次。

个税落地实施出现bug,房租专项扣除遭遇房东“抵制”

业主租赁行为若被记录在案税额或更高

对此,有媒体向国家税务总局12366纳税服务平台进行了咨询,客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。但据券商中国记者向有关负责人了解,此事目前尚无定论,需由住房和城乡建部牵头,财政部、税务总局相关部门一起确定相关细节。目前相关部门已在在研究这一个税落地过程中出现的新问题。

没时间读书?不知道读什么书?快别给自己找理由了!你们可曾听到,近年来,习近平总书记在多个场合强调领导干部要加强读书学习,要爱读书、读好书、善读书,“把学习作为一种追求、一种爱好、一种健康的生活方式,做到好学乐学”;4月22日,国务院总理李克强在考察厦门大学期间,专程到访群贤楼一层的“厦大时光”书店,与在此购书的同学们互动交流。总理说,天天读书,这种好习惯会让我们终身受益。昨天是第二十个世界读书日。一起来看看,关于读书,习总书记是怎么说的?李总理的私人书单中,有多少你已经读过?

8时30分,四辆大轿车缓缓驶入中央纪委机关大院。在机关小礼堂,特别为转隶干部们举行了一个简朴的欢迎仪式。

但不少租客想用房租抵税的想法却遭到了房东的“抵制”,表示如果租客要抵扣个税,要么涨房租,要么租客自己去缴相关税款。甚至也有房东直言宁愿房间空置,也不同意租客做个税的租房专项扣除。

按照现行的政策,纳税人享受住房租金专项附加扣除时,要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。

郭彦君涉嫌于20日晚间在中山捷运站内持刀随机砍人,造成3女1男受伤。

目前很多房屋出租并未备案,税务机关不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录。

 


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